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住宅瑕疵保険

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅瑕疵担保履行法)が平成21年10月1日に全面施行され、住宅取得者保護のため新築住宅を供給する建設業者または宅地建物取引業者には資力確保措置として保険加入または保証金供託が義務づけられます。

新築住宅の『構造耐力上主要な部分』と 『雨水の浸入を防止する部分』に瑕疵(欠陥)があった場合に、それを修繕するための資金力の確保を住宅会社に求めています。

資力確保の手段の一つが、瑕疵担保責任保険への加入です。


わしお住建では(株)日本住宅保証検査機構(JIO)の「JIOわが家の保険」届出事業者になっています。

「JIOわが家の保険」って??

地盤保証

地盤調査sweden_aut3.jpg

建物を建てる前にそれを支える地面をしっかりさせることが大切です。

基礎工事にかかる前にすべての現場で地盤調査を行い、
地盤が建物を安全に支えることができるのかを把握します。

調査方法はいくつかありますが木造住宅の場合には
スウェーデン式サウンディング方式(SS式)が一般的です。

スウェーデン式サウンディング方式とはスクリューポイントを取り付けたロッドの頭部に1kN(100kg)まで荷重を加えて、ロッドがどれだけ地中に貫入するかを測ります。貫入が止まった後、ハンドルに回転を加えてさらに地中にねじ込み、25cmねじ込むのに必要な回転数を測定。その結果を基に地盤の強度を判断します。


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測定箇所は、建築予定の建物の四隅と中央の五か所です。5point3.jpg


地盤改良
地盤調査の結果、建設予定地が軟弱であった場合、適切に地盤改良工事を行う必要があります。
わしお住建では住まい手の健康と財産、そして地球環境を守る天然砕石を使用した新しい地盤改良の工法「HySPEED工法」を採用しています。

     HySPEED工法ってどんな工法??

地盤保証
地盤調査、地盤改良の結果を第三者であるハウスワランティに評価していただき、保証をしてもらっています。

保証の内容はこちら


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見学会 小冊子  はりま住宅本に掲載されました。
VOL.12
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